Вместо продуманной урбанистики нам предлагают банальное «уплотнение», которое окончательно превратит микрорайон в Бресте в бетонный мешок.
1. Плотность как экологический приговор
Проект предполагает строительство высокоплотного жилья. В границах незастроенных земельных участков вдоль ул. Орловской и ул. Кривошеина предусмотрено размещение тридцати семи (!) многоквартирных панельных 11-этажных жилых домов и ни одного мини-сквера. С точки зрения экологии города, такая концентрация бетона на ограниченном участке создает ряд критических проблем:
Эффект «теплового острова»: Огромные поверхности стен и асфальта аккумулируют солнечное тепло. В условиях потепления такие кварталы превращаются в раскаленные ловушки, где температура на 3–5 градусов выше, чем в парковых зонах.
Нагрузка на инсоляцию: Высотки перекрывают доступ естественного света в соседние дворы.
Антропогенное давление: Плотная застройка — это тысячи новых автомобилей. Выбросы CO2 и мелкодисперсной пыли будут оседать прямо в квартирах жителей. Брест и так страдает от трансграничного загрязнения, но тут создаются новые локальные очаги загазованности.
2. Ловушка «общественного обсуждения»
Особая боль белорусской урбанистики — юридический статус общественных обсуждений. В Беларуси их результаты носят рекомендательный характер.
Согласно Положению о порядке проведения общественных обсуждений, архитектурно-градостроительный совет рассматривает замечания граждан, но не обязан им следовать. Если протокол гласит, что «застройка целесообразна для развития города», мнение даже тысяч подписавшихся против жителей может быть просто «принято к сведению». Мы помним такую ситуацию с заводом АКБ, когда практически весь Брест был против, по крайней мере я не встречаю человека, кроме представителей самого завода, кто «за», но завод построили и запустили.
Это создает имитацию процедуры: горожанам дают высказаться, чтобы «выпустить пар», но окончательное решение принимается в кабинетах исходя из экономической выгоды застройщика и планов по выполнению показателей ввода жилья. В экологическом смысле это лишает среду защиты, так как именно местные жители являются главными хранителями своего микроландшафта.
3. Альтернатива: Что нужно городу вместо «человейников»?
Если мы говорим об устойчивом развитии Бреста, то данный участок мог бы стать примером современной регенерации, а не просто очередной стройкой. Что здесь могло бы появиться?
Современной парк. Участок прилегает к оживленным магистралям и жилым кварталам. Создание густого многоярусного парка или сквера (деревья + кустарники + травы) послужило бы живым щитом, поглощающим шум и пыль от машин. В этом районе нет полноценного парка или даже сквера.
Спортивно-рекреационный кластер. Бресту остро не хватает открытых площадок для активного отдыха, интегрированных в ландшафт, а не закатанных в бетон.
Компромиссный вариант. Если застройка неизбежна, она должна быть ограничена 10–15 домами с обязательным обустройством как минимум двух полноценных скверов.
Дождевой сад (Rain Garden). На уровне мировых стандартов здесь могла бы появиться система фильтрующих водоемов для сбора ливневых вод. Это разгрузило бы старую ливневку города и создало бы уникальный микроклимат. К сожалению, такие сложные решения пока кажутся «фантастикой» для наших проектировщиков, привыкших к типовым панелям.
Комментарий эксперта:
«Строительство 37 высоток в Бресте без единой зеленой зоны — это градостроительная ошибка, за которую будут расплачиваться здоровьем несколько поколений брестчан. Город — это не только квадратные метры, это прежде всего воздух, свет и пространство для жизни. Пока общественное мнение остается лишь «рекомендацией», ответственность за сохранение экологического баланса лежит на каждом из нас. Нам нужен парк, а не очередной бетонный гетто-квартал. Поэтому я все же рекомендую Брестчанам обратиться письменно в горисполком и произвольной форме написать, что такое количество домов угрожает экологии города. Вместо 37 домов достаточно простроить 10-15, а оставшееся городское пространство использовать под зеленую зону» — комментирует ситуацию общественный активист Игорь Масловский.
Напишите в горисполком свое мнение!
Замечания и (или) предложения принимаются с 30 марта по 13 апреля 2026 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочной концепции объекта по внесению изменений в проект застройки: «Строительство и обслуживание жилых домов в кварталах, ограниченных ул. Советской Конституции, ул. Кривошеина, ул. Молодогвардейской, Партизанским просп., ул. Орловской, ул. Гаврилова, ул. Гродненской, в г. Бресте».
